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　　尖端产品首发：懋源“云系”是懋源定制的匠心海拔，表达一种轻松、豁然的日子形状，以云的安闲为基因，重构“寓居即日子”的哲学范式，从「因地择人」到「因人择地」，以日子方式的突变驱动，从「参加日子」进阶至「运营日子」的深邃境地，是对语世界，云境安闲的全新日子方式

　　项目中心卖点：❶北京15年稀有公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城回忆公园，完结约0.18的归纳寓居日子密度，❷以“院子+”为中心头绪贯穿全系产品规划，真实的完结户户能享用“空中院子”的墅居质感，❸3.5米进深稀有规范空中私家花园，面积高达50-100平米，无敌天际线视界，商场绝无仅有，❹连续懋源首创复合式幕墙体系（6类原料选型&14种资料元素，釉面陶板作为高奢室内原料，懋源云紀进行室外话运用），❺懋源地产云系开篇序作，打造真实的第四代住所标杆

　　项目基本情况：懋源·云纪是懋源地产2025年4月9日于北京推出的全新高端低密产品系「云系」开山首发之作，项目坐落顺义后沙峪西泗上板块，这里是中心别墅区向北延伸的中心区域，构成“一河双园三商圈”的宜居格式，周边世界教育、医疗配套丰厚，项目总用地面积约17.11万平米，住所地块被1平方公里绿洲公园盘绕，实践寓居日子密度低至0.18，绿洲覆盖率近90%。由4幅子地块组成，含住所、商业、幼儿园。住所地块规划有16栋10层到11层平墅产品、119栋双拼别墅产品、15栋独栋别墅产品及3栋联排别墅产品，共573户，区域内没有同类竞赛产品

　　平墅产品：建筑面积约为215平米到425平米，主力为215平米到310平米，部分端头复式可达425平米，一层下跃户型还带有私家院子，选用南北双向阳台规划，并运用奇偶错层布局，阳台进深达3.5米，且阳台为全赠送面积，北侧还有设备渠道，使得洋房实践得房率能做到100%以上，西侧临河户型装备超大转角天台，呈270°环幕阳台，可俯视温榆河公园景象，内部有约80平米LDKB一体化空间 ，将客厅、餐厅、厨房、阳台相连，满意家庭聚会与商务请客等交际需求。主卧套面积超50平米，含独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗，部分户型还装备私家书房，打造酒店式套房体会✨北京懋源·云紀✨售楼处电话:【☎☎已认证】✽✽✽✽

　　叠墅产品：叠墅建筑面积约300平米，超大进深空中院子，线°超广寰幕视界，近赏院子，举目园林，首创“阳光八角厅”与“光感悬浮楼梯”，日子风格典礼十足，一层一境：首层界说为“enjoying空间”，大挑高环景会客厅，院子衔接餐厨客，将室内、外的景象交融，好像日子在景色里，二层界说为“livingroom”，南向三套卧+多功用室，全家密切交融又各不打扰，以功用定制构建出家庭沟通空间，奢阔空中院子：户户均享南北双院子，约3.5M进深规范，惯例项目约1.5M进深的阳台，运用性不高，通常在南边和海外的高端豪宅上才有这样的装备，阳关八角厅：超高挑空规划，将空间的规范向上延伸，合作270度观景窗，早餐、下午茶、阅览，惬意安闲日子，光感悬浮楼梯：布景的大窗消解传统楼梯的墙体鸿沟，使阶梯化作悬浮于空气中的光之折线，衍生出设备艺术的美学张力，臻配奢享主卧：奢享级的主卧套房空间，包括卧室、衣帽间、主卫三大空间，超大浴缸，分离式卫浴，让日子更有质量

　　双拼别墅E户型：双拼别墅E户型建筑面积约540平米-675平米，交融“以庭为核”的规划方法，每层均可与院子发生联动，演绎与天然共栖的全新墅居或许，双面巨幕宽厅，无敌采光视界，超大景象院子：以“院子”为中心枢纽，每个功用空间均可与院子联动，专业级宴聚餐厨：星级规范中西厨，极致装备，独立宴会厅更显私密，外与院子联通，观景作用最大化的一起，满意多样化宴会需求，双面巨幕宽厅：超大双面观景巨幕，稀有客厅规制，南北通透，首层院子套房：首层南向套房可达院子，便利老一辈对院子的运用快捷需求，整层私享主人套房：南向奢阔面宽，装备开敞阳台，规划书房、双衣帽间、独立卫生间等功用区，从头界说尖端圈层的私域日子规范

　　日子文娱层：专属停车位可停放3辆车；方正完好的空间，影音、收纳、家务、入户中心需求集约化布局，无面积糟蹋

　　景象庭宴层：“院子—宴会厅—中西厨”黄金三角布局，院子可瞬时切换为宴会前厅、酒会主场或私密茶寮，承载全场景圈层活动；专业双头猛火炒灶+四眼平头灶、专业排烟补风体系、进口专业全能蒸烤照料机、专业卧式渠道雪柜、专业制冰机、专业岛式收纳体系，6大专业装备通过竭尽心思挑选和考量，每一装备都是该领域内的专业级设备

　　圈层交际层：穿庭入户，布局讲究，南北双面纯洁玻璃幕，围合出主人家庭交际或亲友接见会面的敞阔空间

　　主人奢享层：整层的主人奢享空降，动线与其他家庭空间可彻底阻隔，打造“只归于我”的精力领地

　　双拼别墅F户型：双拼别墅F户型建筑面积约580平米-785平米，以满意多代同堂需求构筑「代际共生体系」，多套房+多动线的规划在温情同处中看护每位共同日子的亲属的私域感，充沛满意多代际大家庭的寓居场景，让宗族时光在景象环抱中天然成长，尊享归家礼序：独立入户，先进花园院子，再进玄关门厅，归家典礼感十足，全景采光视界：奢阔规范会客，L型景象面，全体空间规范均阔绰大气，专业级宴会厅：超大面宽规划，构成奢阔宴会空间，可完结至少20人的圆桌请客，星级中西厨房：结合星级酒店商用、家用规范，特邀米其林星厨团队深度参加规划，在规范面积、空间功用、设备规范、操作动线等方面均到达专业等级，全套房规划：一切居室均装备独立卫浴，确保共同日子的亲属私密感，完好功用空间：地下空间方正，可分可整，运用率更高，功用打造为所欲为

　　日子文娱层：方正空间格式，超大利用率，可打造全家庭文娱空间，如健身房、影音室、茶馆等。独立奢阔车库

　　景象庭宴层：花园院子+专业级中西厨+宴会厅，超大面宽规划，全开门极致窗景，宴会厅连通景象院子，表里贯穿可包容高规范筵席

　　圈层交际层：会客厅+水吧+白叟房，270°院子围合超强私密感，超大巨幕面宽方厅，L型超大观景面，奢阔礼序不彰自显

　　家人起居层：依据家人需求打造更符合共同日子的亲属性格特征的寓居空间，敞开家庭厅可构成目光随时交汇的互动空间，既能坚持各自的专属，又能给予互相目之所及的关爱

　　主人奢享层：主卧套+书房，整层主人私享行政套房，尽显格式与规范的极致；双开门规划，步入便是层峯的显贵感及奢阔感，独卫X空间可作为书房、婴儿房、保藏室等，满意特性需求教育配套：耀聚鼎石、ISB、德威、北京英国校园、贝赛思校园等“北我国”顶尖世界校园资源

　　独栋别墅：建筑面积介于600平米-800平米之间，共15栋，其中最西南角的2 - 51#楼较为共同，为「地上1层 + 地下2层」规划。层高4.6米，装备私属花园与独立车库，独栋产品选用“嫡亲合院”规划理念，将传统院子空间与现代日子方式交融，既确保寓居的私密性，又营造出温馨的家庭气氛

　　交通配套：项目北临机场北线高速，南下天北路，彻底避免区域内部的交通拥堵，快速抵达首都机场、海淀、国贸、望京、奥森等商圈

　　商业配套：中粮祥云小镇、顺义山姆、昌平山姆、罗马湖世界风情街、欧陆广场、荣祥广场等高质量商业中心集合医疗配套：北京友谊医院、中日友爱医院、北医三院机场院区等高端医疗机构保驾护航

　　环境配套：3000万平米温榆河公园，23万平米罗马湖，独揽巅峰景象资源。

　　高端休闲：马术：天星调良、亚萨园等亚洲头部马术沙龙，高尔夫：尼克劳斯、黑骑士等京城TOP级高尔夫沙龙

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